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打败了2.9%的同城经纪人
答:首先,据目前政策,需要外地已婚人士,其次,外地已婚人士在上海购买房子需要交满一年的社保,起码交满1万4.还要有税单。
答:都不可以买房子,限购了,目前上海的政策是,凡是只要产证上有名的大于等于2套就不可以买了。
答:去公证处做公证,然后再去过户给你,需要走买卖过程的!也就是需要付税费额。
答:外地已婚人士在上海可以拥有一套房子!未婚不可购买。
答:贷款酸第二套,契税首套。
答:哪里都能买房,要看面积大小楼层房龄要求了,像我们五角场这块就有100以内的房子。
答:按照常规来讲是97年的二手房最长可以商贷30年 房龄加贷款人年龄小于等于60年(部分银行为贷款人男65年,女55年)
答:基本没变 首套:内环330万以下1%契税,面积在90-140平,同时满足330万以下1.5%的契税,不满足以上条件契税均为3%。中环200万以下1%契税,面积在90-140平,同时满足200万以下1.5%的契税,不满足以上条件契税均为3%。外环160万以下1%契税,面积在90-140平,同时满足160万以下1.5%的契税,不满足以上条件契税均为3%。以上的都是首套的基础上! 二套,不管任何条件都是3%契税。
答:基本没变 首套:内环330万以下1%契税,面积在90-140平,同时满足330万以下1.5%的契税,不满足以上条件契税均为3%。中环200万以下1%契税,面积在90-140平,同时满足200万以下1.5%的契税,不满足以上条件契税均为3%。外环160万以下1%契税,面积在90-140平,同时满足160万以下1.5%的契税,不满足以上条件契税均为3%。以上的都是首套的基础上! 二套,不管任何条件都是3%契税。
答:现在公积金利率是4.5%年息。最长是15年。第二次购房可以使用,前提是之前的公积金贷款已还清。利率按照当时利率执行。央行每年都调息,不一定。目前是利率上浮10%,流程都一样,和之前的贷款一样,需要审核。5年以上4.5%,最长15年,二次购房要符合改善购房标准,利率上浮1.1倍
答:要的,需要全额的营业税!如果不唯一的话还要有个人所得税
答:跟自己老公商量,看你们夫妻间的情感如何了。
答:看个人喜好了。因为一楼有缺点也有优点,缺点就是一楼会有点潮,但是可以通过装修来改变的,优点:不用爬楼梯,一楼夏天凉快冬天暖和。一楼适合家里有老人有小宝宝的家庭。而且一楼出行方便。
答:如果夫妻双方加起来名下只有一套房,可以购买第二套,公积金贷款可以,算2套。如果将那一套卖掉,而且之前没用过贷款且没有过贷款记录的话,算一套,可以认定为首套贷款。
答:没领证之前,男方可以购买第二套,但是贷款的话必须的是要还清贷款才可以购买!算二套,利率上浮10%。女方是无论如何都不可以买房上产证了,因为限购!女方可以把自己和父母共有的房屋拿去做抵押,然后算消费贷款,利率上浮20%。但是,女方却不可以上产证。
答:关于产权所有人的问题只要到交易中心查一下就可以了。剩下的就只要所有产权人到场签字。
答:回答:是的,可以明确的告诉你,是属于违章建筑。如果要是出售的话必须得要拆掉!第二个问题以及2个问题综合回答:这个是要看物业的!如果你个人非得要这样做的话,请做好防范措施,不要被物业知道了。
答:这个似乎说得有点夸张了。看个人喜好了,有得人喜欢高区,觉得高区相对来说比较安静因为离地面远噪声传过来也慢,慢慢也就扩散开了,而且视野好。有得人,喜欢地区,说声音是往上走的,住得越低声音就越小,这个问题也是因人而异的,个人看法喜好不同,对待事物的理解和观点也不同。
答:公积金最多贷款15年,30万,补充公积金贷40万,商业贷款30年。