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打败了1.8%的同城经纪人
答:银行利率为6.55%,如果抵押贷款基本要上浮30%-50%!不可能有优惠哈!
答:首套贷款可贷7成(新盘直接是购入价、二手房则是成交价与评估价较低的),银行基准利率为6.55%,不过现在大部分银行都要利率上浮,首套大概在10%左右。
答:现在银行利率为6.55%,目前大部分银行房屋贷款首套都要上浮10%左右,个别银行存在差异,可以去银行了解!
答:过户一般有两种方式:一是买卖,二是继承或者赠予。买卖的话需要交纳的费用为:契税3%,营业税或者差额营业税5.6%,个税1%,交易手续费这些,都是以房管局计税价作为基数。 继承或赠与的话,前期不需要多少费用,但是后期如果买卖,需要交纳20%的个税。如果自住可以选择第二种,如果后面要考虑买卖,最好选择第一种!
答:如果有遗嘱的情况,就按医嘱分配,如果没有医嘱就按继承顺序继承,第一继承人夫妻、子女,如果没有则是第二继承人父母、兄弟,以此类推……跟关系断没有无关,除非有书面的关系断绝声明书!
答:可以,只要产权证有您的名字,您就可以使用您的公积金,除了还房贷,还可以使用公积金租房、装修、偿还购房款等,凡是与房屋有关的都可以使用哈!
答:关键得看拆迁协议哈,如果当时拆迁是算的男方一个人,则没有共同财产,属于男子婚前财产。如果拆迁补偿的时候考虑到家庭成员女方,则按实际拆迁赔偿份额计算共有财产部分!
答:贷款计算器一般计算出来由三个主要部分组成:一为应偿还本息、二为应还本金、三为应还利息,每月应还月供应为第一项应偿还本息,如果您是采用公积金贷的款,直接会从公积金里扣哈!您只需要补足差额就行!
答:可以的哈!公积金里面的钱是受益人及公司共同存的,归收益人所有,但只能用于房产方面。也就是说卡里面的钱是您的,您有支配权!
答:使用公积金贷款的条件是连续缴存一年以上,提取公积金时缴存时间会重新计算!也就是说只要您停止提取后,一年后便可以使用公积金贷款,在成都市内无房则为算首套购房!如果您交的是四川省公积金,则在四川省内无房便算首套购房!
答:可以的哈!通过买二手房有两种情况:一种是购买70平米以上的房子,可以马上上户(如果贷款买房的话,要半年后);如果购买70平米以下的房子或者商住楼要两年之后可以转户口,同时需要2年的暂住证哈!
答:08年物权法规定,房产作为不动产,是以产权登记人为合法收益人。也就是说08年之后的房子,产权证上的名字是谁的,房子就是谁的,可以单独自由处理!
答:使用公积金贷款的条件是:在公积金缴存地连续缴存满一年。如果您将公积金提出来,那就会重新计算,例如您2012年7月提取了公积金,要连续缴存(不间断)至2013年7月才能使用公积金贷款哈!照您说的情况,您母亲应该不可以使用公积金贷款了!
答:原则上如果没有建筑质量等开发商方面的原因的话是不能要求换房的哈!不过还是可以和开发商协商,您就说您以退房为要挟,当然开发商有可能不买账哈!
答:如果确定转成都公积金就可以了哈!但是能否做首套要看您有房贷记录没有,再看您在成都有房子没有!
答:这种情况,当时您们备案的应该是您一个人的名字,您所出具的购房合同应该也是一个人的,并且购房时间也能证明您是婚前购买,如果能再证明购房资金为您单独出资的话,就完全可以证明是您的婚前财产哈!
答:关键看这房子是夫妻共同财产还是丈夫个人财产!如果是夫妻共同财产,妻子没有遗嘱,妻子那一部分财产1/2所以应该由丈夫和三个子女一人平摊继承1/4(即丈夫5/8,三子女各1/8),丈夫去世后,将自己的赠予老大,大儿子得5/81/8=3/4,其余两个子女各得1/8! 如果是丈夫个人财产,则全归大儿子所有!
答:个税是必须交的!但是营业税的话就分以下情况: 如果满五年则没有,未满五年则有!
答:基准利率:7.05% 成都的银行暂没有折扣优惠!
答:公积金贷款条件:连续缴存公积金满一年! 也就是说给您一个月交多少,里面有多少无关,关键看您是否已经交满一年哈!交多少跟您能贷多少有关哈! 公积金里面的钱可以用还月供,不够的由自己补差就可以了! 如果不能用公积金贷款则只能用商贷噻!