扫一扫 电话联系经纪人
打败了1.9%的同城经纪人
答:按户型朝向,大多数人选择是南>东>西>北,成都都没有正北正南的房子,中粮锦云的房子优先84平米朝南的,其次是75平米和85平米横厅朝南的
答:小区大门设计都是开发商经过很多设计方案研究确定的,会考虑很多因素和市政规划,一个小区的风水不会影响单个住户的风水
答:根据10年房产经验,会有影响的,主要看当时购买人群的主力需求户型,比如在2017年前90平以下,甚至50-70平是主力需求,单价增长速度会比大户型高,目前市场上开发商修健的是改善型户型100以上,所以目前100以上户型单价增值速度也会多一点
答:小区品质属于这个片区非常高的,离沙河最近,小区内绿化好,居家舒适
答:这里居住舒适,适合居家,出租房屋很少,价格也比较合理,物业管理完善,整体性价比比较高
答:中粮自己的物业,管理完善,进出必须刷卡,访客或外卖需要报房号,通过可视电话业主确认后才放行,疫情期间每个人需要测量体温!
答:户型肯定会很大程度影响房价,好的户型讲究南北通透、干湿分区、动静分区、客厅朝向偏南或东
答:住宅出租回报率一般都不高,在其它一线城市都是一样的,主要还是以租养贷减轻还款压力,等待房屋出售增值!
答:您好,我们物业服务公司上班时间是早上9点到下午5点半,7点前有值班人员,周末上班,我们物业租售中心是全天9点半到晚上7点,节假日轮休
答:小区共有4个门,目前主要开放南门和北门,所有人员进门刷卡,疫情期间每人严格测量体温,查看健康码,访客需要门口可视电话确认后才放行
答:目前小区租住比很低,不超过5%,总户数1904户,居住的居民整体素质比较高,有很多公务员在这里居住!
答:本小区购房者人员大部分都是高素质人群,开盘门槛比较高,有很多公务员,也有企业主,还有少部分外地人,空置率低,出租少,邻里关系比较和谐,一般有小问题摩擦都是物业从中协调!
答:这个小区出租偏少,大部分都是居家的,距离地铁7号线和8号线略远一点,如果是靠出租收益不算高,如果能稳定增值还是有期望的
答:根据物业租售中心和多年房产经纪人经验,中粮锦云除了是央企大盘,更重要的是地理位置和居住环境,小区绿化高,离沙河最近,商业,地铁逐渐完善,所以目前是成华区关注第一楼盘
答:优先推荐洋房,成都三环内一梯两户或一梯一户的洋房很稀缺,而且在2.2环同等地理位置很难找到同样居住环境和配套的洋房,对面新建的龙湖是两梯六户的高层和一梯两户的叠拼
答:目前是不行的,成都限购,必须具备有户口满两年或社保满两年,除了特殊政策比如人才绿卡,退伍,成都的现役军人等可以直接购买
答:购买二手房,主要税费来源于增值税5.3%(是否满两年),个税1%,契税1-3%(3%的情况可能不存在),另外还有中介费
答:都需要的,贷款银行需要确认是一个人还是两个人的还款能力,过户需要确认购房资格,离婚是否满两年,才能办理过户
答:成都暂时没有银行受理转按揭的业务,需要先还清贷款才能过户交易
答:小区高层物业2.6元,洋房2.8元,商业6.5元,一般是按月收,包括水费一起,偶尔会给业主存物业送礼品的活动,如果忘记了,物业也会提醒的