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答:就房子本身而言,已经赠予过户。房子所有权就已经从原房东手上过继给了受赠予者。所以是不能要回来的。所有人已经变更,但你可根据我国关于子女赡养老人的相关法律条文,进行起诉要求子女履行赡养义务。
答:你好!你是想说自办公积金贷款,不通过公司是吗?公积金贷款是可以自行办理,但是这样的话程序比较繁复。还有就是房东或许不会给你那么长时间等。在成都使用公积金买房必须是成都市公积金,省公积金是在主城区买不到房子的
答:请问你的房屋产权性质是什么,商品房是不需要缴纳土地证税的。所有费用都是在办理产权证之前就已缴纳。还有一个就是土地增值税是根据环比来定的,二环以内时基准价的1.5%,二环以外是基准价的1%。针对你的情况你的房子可能是属于满5年的小产权房子。
答:你好!根据你说的情况,如果房子已经交付使用,那么是可进行交易的。但是如果房屋还没有交房,是不能签订二手房买卖合同的。建议你可以等到房子交房之后再进行购买,二手房的一个优势是在于可看房,可选择的基础上。希望你能谨慎对待!
答:你的担心是有道理的,但是只要有购房合同在,一般就没什么问题。不会存在二次交易的事件。至于房子虽然是可售状态,但是已签订合同,不能再进行出售。
答:这个问题比较笼统,一般影响契税的有两个方面:一是面积,二是第几次购房。如果为第二次购房则不论面积大小,均按3%。首套根据面积:90平以下:1%,90-144平:1.5%,144以上为豪宅按3%收取。具体金额取决房管局的核税价价格
答:可以。需要档案挂靠成都市人才中心,且在成都市工作,有满1年的社保。就能作为人才引进,上户则不受90平限制,拥有一套16㎡以上的房子即可上户。
答:最新上户政策:满足以下其一即可:1、购买商品房或二手房建筑面积达90平以上(含90平),并已取得产权并依法参保成都市社保满1年可满足上户;2、在成都居住满5年,且暂住证3年,满足在成都市参与社保连续满3年的住户,拥有一套16㎡以上的房子可满足上户;3、特殊人群:针对大专以上学历,已挂靠成都公司工作的人士,在成都参与社保满一年且档案挂成都市人才中心,并拥有一套16㎡以上的住房,可在成都市上户。
答:限购:认房不认贷,只要名下无房即可按首套计算。限贷:认房又认贷,只要在国内以贷款购买过商品房则贷款都以二贷计算。但是公积金贷款最新政策:以公积金余额的20倍为最高额度(最高不超过40万),且公积金贷款只要还清贷款可继续使用公积金贷款买房。仅限于公积金贷款!
答:你好!只要你具备买房条件,根据房管局关于外地户口在成都买房限购政策:外地户口具备在成都满一年社保或者缴纳满一年的税票,可享受在成都主城区购买任意户型商品房一套。(注成都郊县地区目前暂未纳入限购政策,除仍必须满足社保条件外,不对购买套数进行限制。)
答:你好!根据房管局过户基本要求:应满足1.房屋必须是已交付使用房屋,2.该房屋无贷款无抵押,3.已取得产权证书。满足以上3个条件才可在房管局过户交易!
答:这边是没有听说过有这方面的政策,但房地产是地方性产业,具体一般都是以当地房地产政策为准。去当地房管局咨询一下比较稳妥。
答:一般来说是得不到减免的,你可以先去房管局税务大厅先去核一下税再说。预售合同在一定程度与买卖合同有共通之处,也算是已购房。
答:成都目前主城区是处于限购范围内,需要有一年以上社保或者税票;郊县地区则无需要。满足条件就可以在成都这边买房。
答:要换证首先需要把贷款还清,以后再买房,因为你已经有一次贷款记录,再买只能按二套贷款
答:你好新苗新居据我了解应该不是商品房,一般还是会有双证的,只是是小产权下证的时间会很长
答:你好,不论产权上有几个人的名字,只要是婚后财产属于夫妻双方共有。出售是必须双方同意,并签字。
答:你好,请问你具体想考虑那个区域的房子。可以在网上多收集一些相关楼盘信息
答:你可以自己在网上发布最好是找经纪人委托售房