扫一扫 电话联系经纪人
打败了1.9%的同城经纪人
答:您好,如果您的第一套房子是小产权房,那么你再买第一套商品房是可以贷款的哈;
答:您好,抵押贷款只能贷评估价的5成,利息要根据贷款年限而定哈,一般是在基准利率的基础上再上浮20%-45%,贷款年限最多可以贷10年,但您也可以才用接力贷,这样可以贷到20年;
答:您好,你可以在成都再买房子哈,限购令只针对主城区(武侯、青羊、锦江、成华、金牛、高新区),郊县不在此范围内哈;
答:您好,只要您是首次或二次购房就可以办理按揭贷款哈,您想让您爸爸妈妈早点住进去,相对而言还是二手房好点哈: 1. 二手房最大的优点是现房供应、风险少,户型、质量、材料、周边环境……一切都看得见摸得着。而新房大多是期房,存在诸如小区环境、周边规划与广告不符、面积缩水等多方面风险,而且越是在这种资金紧张是时候,开发商资金断链、期房变成烂尾楼的可能性就越大。买过新房的人大都对交房前那1-2年焦急、忐忑的等待,以及交房后隔壁2期3期打地基、邻居装修致使房屋颤抖、震耳欲聋、尘土飞扬、地砖崩裂、装修受损……等等感受深有体会。 2. 二手房产权有保证——可以见了产权才买,从过户到领证只需3个工作日,而新房至少要1-2年才能拿到产权。 3. 二手房的变现能力比一手房强——二手房有产权在手,如果急需资金,出售、抵押都随你,但新房则不然,因为没有产权,即不能上市交易,也办不了抵押贷款。 4. 二手房大多数已经装修过,还可能含有一定的家具家电,既可以直接拎包入住,又能以最少的投入立即对外出租,比新房多收1—2年的租金,省心、省力、更省钱,所以投资二手房的回报率比新房高; 5. 二手房都属于成熟社区,物业管理到位,居住人员趋于稳定,邻里之间彼此认识并有所关照,甚至可以让你根据不同小区业主的整体素质择邻而居。而新开发的小区,由于业主入住时间不一、装修人员杂乱、物业人力不足等因素致使物业管理相对不够完善,而你的邻居也只能是个未知数。同时,二手房大多数是多层,新房大多数是电梯公寓,电梯公寓要比多层的物业费高出一到两倍。所以二手房在物业管理方面也比新房更胜一筹。 6. 中心地段的社区在医疗、教育、交通、购物、休闲等配套设施方面更加成熟,生活更加便利。但中心地段地价昂贵、开发成本高,所以在中心地段新房供应很少,能够供您选择的大多只能是二手房;
答:您好,可以分为两种形式,一种为赠予,这种形式只需要工本费和公正费,大概也就几百块钱哈;但是以后您再买卖这套房子的时候就要多缴纳20%的个税; 另一种为买卖,这种形式可能目前过户税费要相对多一点,但是您以后再处理这套房子的时候手续更简单一点而且费用更低,一般情况下我们都建议客户采用第二种方式哈;
答:您好,就目前是不行的哈,您可以把重庆的公积金转到成都这边来,然后在成都缴满一年之后就可以办公积金贷款或提取公积金了哈;
答:您好,二次购房契税应该缴3%,因为青羊区和温江都属于是大成都范围之内;
答:您好,可以哈,但前提是产权人必须是您母亲的哈;
答:您好,成都户口迁移只需要满足人均面积27.5平米以上就可以了哈;
答:您好,像您这样的情况应该算是二次购房,你只要享受过第一次就要算第二次哈,再说,即使您之前的房子已经卖了,但是房管局那里也是有备案的哈;
答:您好,首先请您不要着急,这不是由于您个人原因造成的,是因为新政策让银行倍感压力,出现了不同程度的信贷紧缩,所以从去年开始,所有银行的放款速度都变慢,又特别是六大行,也没有什么办法,等吧;
答:您好,这个主要根据别墅的类型和所处的位置来决定的,就目前中粮御领湾的价格最低的有15000/平米,均价现在是18000/平米,好的可以卖到92000/平米了哈;
答:您好,建议您直接到中介公司委托或给经纪人打电话委托,这样的效果可能会更好一些, 原因很简单:一方面,经纪人用的都是付费的网络端口,而且经纪人有很多时间来发布、刷新房源,还有经纪人要专业一些,所以您发布的房源就会像石沉大海一样,客户根本就看不到,不会有什么效果; 另一方面:很多经纪人都会通过网络来找房源,所以您每天都会接很多经纪人打的电话,不管是白天还是黑夜,只要有经纪人看到,就一定会给您打电话,这样,与其被动不如主动,为何不找几家信的过的公司委托一下,避免天天都再受干扰;
答:您好,首先请您不要着急,这不是由于您个人原因造成的,是因为新政策让银行倍感压力,出现了不同程度的信贷紧缩,所以从去年开始,所有银行的放款速度都变慢,又特别是六大行,也没有什么办法,等吧;
答:您好,房屋产权面积70平米以上可以迁户口,但同时需要满足人均面积不的低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积(27.89平方米/人)水平。小孩是可以随父母一起迁户口,但也要满足人均面积,所以您想要上四个人的户口就必须要112平米以上才可以;
答:您好,首先请您不要着急,这不是由于您个人原因造成的,是因为新政策让银行倍感压力,出现了不同程度的信贷紧缩,所以从去年开始,所有银行的放款速度都变慢,又特别是六大行,也没有什么办法,等吧;
答:您好,一般情况下说第几次购房都指的是在大成都范围之内第几次购买商品住宅,第几次贷款才是全国范围之内办理商品住宅按揭手续,第几次购房和第几次贷款是有区别的,既然您之前没有在成都买过房子,也没有贷过款,所以像您这种情况就是首套房,按揭的话就是首付三成;
答:您好,像您这种情况一般是不行的,户主一定要是产权人或共有人,其它人还必须是户主的直系亲属;
答:您好,其实也不是您想象的那么复杂,选一家好的中介公司,这一点相当重要;
答:现在房价都不便宜哈,建议您可以到郊县去买一套哈,相比之下,郊县的房价要便宜的多,而且环境又好,基本配套都很成熟,适合居住,交通方便,同样的房子都可以节省一辆车钱了哈;