扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.9%的同城经纪人
答:1、如果距离满五年时间不长的话可以等满五年后再过户可以免5.6%的营业税 2、如果您这房子以后都不打算卖的话就办赠予就很便宜,但是以后卖的话要交20%个税
答:是以房管局系统评估价为准
答:签订合同时支付一半以上,其他在房管局过户递件时结清
答:交易后产权证最好不要房子房东手里避免他二次交易,最好是托管给中介;或者签约时一定要注明买房产权责任保证
答:现在的新房基本都是这样卖的,但开发商必须在取得预售许可后才可以
答:需要提供在成都一年或一年以上的社保或个税证明才能获得买房资格,做首套呢风险大现在,不建议做。孩子成年的话可以挂他名下做首套,如果你们现在的房子是一次性付款买的话,卖了就可以100%首套,贷过款的话你们只有离婚然后才可以。
答:现在的二手房交易的税费都是以房管局评估价为准
答:成都限购是以家庭为单位的,只要有两次记录你们就不能第三次贷款了。而且如果你们的两套房都是成都的话,想在成都买房都不可能了。
答:诚意金一般是签约前谈价所教,定金是签合同的时候交,首付一搬是在房管局过户即递件是就交的
答:你们是可以共有的没有限制是血缘关系,你们自己协商好鸽各自所占份额就是产权上面会有标注的
答:已经做过抵押贷款的房子要做二次抵押的必须先结清银行尾款并去房管局注销抵押才可以的。
答:一般在你签订的合同上都有未抵押和已抵押标志,如没有就是他违规,故意隐瞒房屋真实信息。已抵押房子要结清尾款、注销抵押后才可以过户,这类房子是可以签订买卖合同的但是合同要说明情况并约定结清日期和过户日期。
答:你要看合同上是否标注是公寓,如果是的话也没办法,白字黑字在那里。如果没标注那就可以直接找开发商协商,协商不成功就法律解决!
答:营业税5.6%(五年上免征) 个人所得税1% 契税1.5%(90平及以上首套房1.5%)二套房都是3% 所有税费按房管局指导价计算一般是6000—6500元/平
答:是的,过户后买方再用新产权去银行抵押,银行再把尾款给您
答:办按揭都是要等您的新产权下来了去银行抵押银行才会放款的,实际就是用您自己的房子抵押贷款
答:可以先签合同,然后去公证处公证,到时产权下来了再办相关手续 风险呢肯定是有的,但一般都没多大问题,一般这个受保护金额不超过房款的三成 入住时间的话可以协商嘛
答:建议还是委托中介,毕竟对于各流程等肯定相当熟悉,而且有个第三方见证人对双方都有利的 手续费也不是很贵,中间也不需要你自己太麻烦,