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打败了1.8%的同城经纪人
答:还行,小区环境不错,不过现在的位置不是特别理想
答:当初房子如果没有备案的时间的话,就依照契税票,参照时间是2006年6月1号
答:这个费用涉及的是楼盘维修基金,当初如果你们交了维修基金,那么只有每个月的物业费用,物业再收取费用是非法的。维修基金的费用算法是:该区域的指导单价面积27.5元,去核实下吧
答:房子产权所属依据房产证所有人直系亲属,因此房子可以过继到你爸名下
答:买方:契税、无国土证交国土出让金、公证费200元、交易手续费 卖方:个人所得税、营业税、 营业税、个人所得税、契税、国土出让金的算法需要你们那边的一个指导单价乘以面积和一个税率
答:一般是买卖双方协商。不过办理好按揭手续需要的时间至少在7天的样子,而且必须把银行催紧点才行。不然时间至少得一个月才能办理完
答:需要在税务局缴纳国土出让金。40年为商业产权,70年住宅产权,国土出让金的基数有区别
答:144平米内的税费:房屋契税、房东个人所得税、营业税、转移登记费、贴花费、公证费。如果贷款,另有评估费、担保服务费、抵押登记费、公证费、抵押工本费
答:成都这边贷款条件:成都本地户口年满十八岁,外地户口须有一年或以上的社保证明。
答:按现在中介公司的行情来说,市场的收费标准是2%,这个随便找一个中介公司都可以问到。交4%的担保费应该把你当冤大头了。。。
答:你们现在没签,他的意思是如果征用后五年内剩余的时间租金包括有对征用土地给予的赔偿吗?现在你们谈这些还是相对早了点,因为征用过后的赔偿基本就是对于土地本身的,他如果有什么物品,能在征用时通知搬走的就不用牵扯赔偿问题。对于你退还他租金的问题,因为是你们双方以外不可控因素,应该按你们的年租金把剩余的退还。不过他如果要求过多赔偿的话,那他只有找征用土地的人了。毕竟地皮是你的,他租下来本身也就要承担一些未知风险。只是尽量减轻而已。未必还指望租下来遇到什么事还能从中获利么?
答:最好还是当初转让的时候签有协议,另外对于这个房子你还需要有一定的证明,该房于你有使用权。如果以上的都满足,那么对方不付租金可以算是违约,你有权收回该房,而且还可以要求对方赔付一定的违约金
答:转赠的话就按正常交易费用一样,继承的话就交个人所得税,其他的费用肯定是办证那些都要交的,就几百块钱。 总之最主要就是一个个人所得税
答:其实也和普通交易差不多 也就是过户当中的费用只是存在一个继承那一块的收费,个人所得税,剩下的就没有什么了
答:如果是婚前的共同房产 那么就属于双方共有的 不过在产权上一般会只有一方的名字 但是可以另附带一份另一人的 这种问题的话到房产局调下档证明是双方共有的房产就可以更加确定 但必须要了解清楚是否是婚前双方买房在过户时办理的共有
答:要看当初对方有没有承诺过对于房子内部的质量等 如果有相应的承诺以及文件证明 那么在对方不允重修的情况下一般是可以退得
答:不一样 ,产权性质都不一样,它们过户中的费用也是大体相同,但是对于国土出就有不同的过户费用了。