周景龙的问答 大家都在问>

• 【翡翠蓝湾】 一楼二手装修好均价多少？

  答:看房子带不带花园，价格不一，具体可以咨询我

  均价 装修
  2020-09-25

• 【泰和祥府】 有房产证吗

  答:仅有部分有产证！

  房产证 产证
  2020-09-21

• 【乐府兰庭】乐府兰庭还有房吗

  答:有的，需要多大的联系我！~

  2020-09-19

• 卖房时一定要房主本人到场吗？不能到场怎么办？

  答:公证处公证！~

  卖房
  2020-09-14

• 贷款方式有选择吗

  答:1.贷款银行选择（必须是开发企业合作的银行）2、首付比例选择（一般首付大于30%）3、贷款年限选择（在可用年限范围之内最长30年）4、等额本息、等额本金（根据自身经济实力选择还款方式，总利息不同）

  贷款
  2020-09-14

• 请问宿城区一套85平的两室一厅二手房现如今售价13万，请问这谱靠吗？

  答:你说的应该是黄河邻里中心的房子，给你几点参考意见：1、房子是阁楼层，层高不够，除去斜坡面实际可利用面积并不是很多，具体自己去现场看房，2、无产证，只能私下签买卖协议。3、此房源价格是在市场价格范围内，价格一般在9-18万，根据面积和装修程度，价格有高有底，4、租金较为可观，月租金在800左右。

  二手房
  2020-09-11

• 答:详细的解读一下首付是如何算出来的，1、购房者的资质（是否是首套、征信、收入、婚姻及共同还款人等）银行信贷部门根据购房者的情况按照国家即银行的规定给予购房者最大的贷款比例（常见的首套房为70%，夫妻双方都是公务员的话最高可贷80%，二套房或商业等50%左右）2、房产的总价（必须在政府与银行认定的评估值范围内，超出此范围银行不认），因此购房者可选择在房产总价比例以内的贷款，比如总价为100万，银行给予最大贷款比例为70%，那购房者就可以选择70万以内的贷款额（如50万60万甚至10万随你选择，但最大贷款额不能超过70万），剩下的部分为首付款即：总价-贷款额=首付款，

  2020-08-31

• 答:还是看你个人月收入是否稳定以及资金压力大小，贷款20年月供较高，25年和30十年的话。年限增长了，多出去这几年的利息也需要支付的，看个人收入，银行还分等额本息和等额本金中还款方式供选择，也可以选择长贷短还的方式，无论哪一种，有钱就少贷一点，工作不稳定就贷时间长一些。

  2020-08-30

• 房价还会涨吗

  答:这个怎么说呢！·宿迁整体房价一直在上涨之中，以目前新区、开发区以及宿豫，新拿的土地、都是越来越贵，所有对目前以拿地的企业来说未来一段时间内，房价不会下降！~，短期来说房价还会上涨，对刚需客户来说没什么好犹豫的，房子该买还得买，至于长期来看，这就没法说了，房价会到什么样的一个高度不可而知！

  房价
  2020-08-26

• 住宅容积率是什么意思

  答:容积率是建筑面积与占地面积的比率，政府在出让土地时会要求地块容积率范围一般住宅为1-2.5之间（宿迁），开发企业在拍到此宗地后规划处的方案应在此范围之内，通常多层住宅容积率在1.6以内，小高层洋房在1.6-2.0，高层则是在2.2-3.0，当然了还有超高层容积率则更高，但是宿迁目前没有。。。容积率对业主有什么影响？首先对业主来说容积率越底越好！低容积率的小区他的绿化、楼间距、甚至公摊、日照率均要有优势！相反低容积率无疑的会增加开发企业的楼面价成本，举个列子，比如政府新土拍一块10万方土地，800万一亩，则开发企业按1.0容积率计算楼面价为1.2万㎡如果按照2.5容积率计算，楼面价则为0.48万㎡，因此容积率越高则开发成本越低，相应的房价则越低！

  容积率
  2020-08-26

• 隆城世嘉将来会不会划出南实小

  答:从区域来看应该不会，因为项王路以南的小区已经划出实小范围，目前南实小对应的小区并不是很多，当然南实小不缺生源，但是由于房价的激增周边的新小区较少，老小区逐渐老龄化，短期如果不会有新的规划，长期应该更不会有变动。

  2020-08-24

• 你在买房过程中遇到的问题有哪些？

  答:1.买房的出发点：刚需、投资、养老、子女教育、工作、改善、结婚等，综合自己的需求对您选择的地段、房型、一手房、还是二手房等进行考量！这里面遇到的问题还是很多的，没有十全十美的房子，有个80%满意就ok了！~ 2、交易：一手房相对较为简单都是期房，走流程就可以了，选择一些品牌企业一般不会出现大的问题！二手房就相对复杂一些，建议最好找中介进行交易，水很深有中介进行把关相对安全很多！ 3、贷款：不管一手房二手房在贷款上每个人的工作、收入、征信、地域限制等每家银行给与的标准均均有差别衡量的东西比较多。出现的问题也多？但大多数情况都能解决。 4、收房：二手房相对要有优势问题较少，因为在看房时房屋各个情况尽收眼底！交房时只需要注意一下物业、水电等费用以及合同约定装修家电是否一致就可以了。一手房因为买的时候是期房、交房时在质量上面积上、以及视野上和小区后变更的规划等等变化。

  买房
  2020-08-23

• 请问在泗阳县买120平新房80万，契税个税要多少

  答:看您是首套还是二套还是三套，契税是总房价首套1.5%二套2%三套3%。个税是卖家税收，总房价的1%，一般也是都由买家出。

  新房 契税 税 个税
  2020-08-23

• 答:一个是正荣集团、一个碧桂园集团，论地段正荣府要优越于黄金时代、论质量都差不多，

  2020-08-23

• 答:备案价尚未出来，价格可以参考华鸿珑景园，至于车位比应该要大于1:1，宿迁新开发项目均不能小于这个比例！

  2020-08-22

• 外地人宿迁买房是否限购？

  答:不限购！~

  买房 限购
  2020-08-22

• 宿迁现在房贷利率是多少？

  答:现在贷款基本上都是走LPR浮动利率、也就是说每年的利率均是在变化的，另外贷款也是根据您首套还是二套，每个银行针对不同客户资质给予的利率也是有浮动的，目前住房贷款利率在浮动后5.4-5.6左右！

  房贷 房贷利率 利率
  2020-08-20

• 答:看哪里的房子链接发给我

  2020-08-19

• 【丽都水岸】 为什么两百个平方，怎么只有四室？面积公摊完了？

  答:拿丽都水岸10栋1501室来说，产权面积237.89平，公摊面积50.151平，公摊仅占21.08%，相对高层来言这个公摊属于偏低的，普遍高层30层左右的公摊占比是在22%-28%左右。如果换算城常规的120平三室的房子它的公摊也就是25.29平，相对周边楼盘，新城玺樾府在23%左右、珑悦花园在22%左右、中粮部分高层达到25%左右。当然了丽都水岸也有个别楼栋公摊更高。至于为什么两百平才4室，这只能说开发商定位产品不一样，针对的客户群群体不一样，也许您不可理解，比如尚阳城175平的也就是三室。

  2020-08-19

• 【新城水木清华】 什么时候可以交房？

  答:看您买的是几期、一期已经开始交房了

  新城 交房
  2020-08-19