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打败了1.8%的同城经纪人
答:自己用的话,就用房友把,这个操作简单,实用性强,挺好的
答:您好,关于装修的问题,我这样想的,看个人喜好,看房精装修的房子更有层次感,毛坯房就没有那么明显,另外精装的房子,房东的装修费用肯定会加在房价里一起卖给你,如果房东原有的装修风格和您接近,那么就可以选择,毕竟省力省时,但是如果装修您不喜欢,要从新装修,还要去掉,也是要花钱的,再装修,更费时间,莫不如买毛坯。以上是个人意见,仅供参考。
答:您好,补充协议就是说买卖双方再原合同中商定但是不能体现的一些问题的总结,比如,交房时间,结款日期等等。这样能更全面的照顾买卖双方的权利义务。所需要注意的就是,再双方之前商定的条件下,做到双发权利义务对等。
答:贷款手续一般会在交首付签合同的时候办理,但是不会马上放款,现在的规定是银行必须在楼房的主体结构封顶后才能放款,在房子封底之前你是不用还贷款的。因此你要关注房子什么时候封顶,这样大概能推算出来什么时候开始还贷款,然后在银行放款之前你可以追加首付款,这样就可以少贷一些了。如果开发商要收贷款费,那么你就告诉他们你自己找银行贷款,不是开发商指定的银行也是可以给你贷款的
答:您好,这个属于继承过户。首先要到房屋所在地区公证处办理继承权公正。公证费就是这两套房屋经专业部门评估后的价值的2%来收取,最低收取200. 办完这些以后,就可以带着继承权公证书原件,继承过户申请书(房地局有专门格式)。继承人身份证明,被继承人死亡证明,房产证原件,房屋平面图,购房时的契税票和印花,到房地局去办理。 具体费用为1.评估费=房产评估值(制定的专业机构做的)0.5% 2.5元的印花税 3.100块的登记费用 4.继承房屋评估价0.05%的合同印花税 基本就这些了
答:您好,很高兴回答您的问题;是可以的!主城区有三套,如果再郊县购买套数不受限购令的影响,所以是可以购买的。另外,如果贷款不高的话可以公积金,贷款多的话建议商贷。
答:还有如果当时您有在合同上表明第三方责任也就是中介方关于贷不下的责任那么对您是非常有利的可能是由于当时您的疏忽导致的具体也不知道您是哪方面的贷款商贷款还是公积金或是组合贷款所以这个事情都有责任
答:您好我看您写的是卖方但是情况显示您貌似是买方首先要确定按揭是您做还是客户做如果到时候按揭做不到是客户的事情也就是买方的问题如果贷款办不下来也就是买方拿不出钱相对来说是买方责任违约就是客户出钱客户支付违约金
答:您好,通常约定办理产权证时按面积差额多退少补,如果所购房屋已办理产权证,经专业的测绘公司测绘面积的确少于产权证记载的面积,购房者可以起诉开发商要求相应核减购房款。除非商品房买卖合同上明确约定了使用面积,否则因为存在公摊面积的原因,普通购房者无法准确计算建筑面积是否准确。 希望这个回答可以帮助您