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答:中介费是包含帮您跑所有流程的,包括贷款流程中的,如果他还收贷款服务费,就不是正当收费哦,您要注意哦!
答:您看一下他产证登记时间或契税发票上的时间有没有满5年,如果其中一项有满5年的话,那只要面积在144㎡一下就不用交营业税,如果是144含㎡以上的话就是差额的营业税,就是现在房价减去当初购买价的5.65%。
答:肯定要等到房产证下来后产权人带上身份证去公证处做委托。
答:肯定是拿到房产证了以后才会去交房啊,交房的时候就只要带上尾款结清水电物业等费用。您最好说一下您买卖的详细情况,可以更好帮您解答。
答:关于房产的问题很大的,还是不太了解你的情况,你可以多看一下房产类的书籍吧,临时性的还是百度效果会好点。太笼统了,也不好回答。
答:每个人的需求不一样,您看到喜欢的、价格合适、流程合法正规就可以了,不需要什么技巧。
答:可以根据条款取消协议,一般情况来说不算违约。
答:您如果买的就是二手房,那您付如果付了首付,那意思就是说您已经过户了吗?如果过户了,您再出售就是二手房了。而且也必须要等到您拿到产证以后才能再出售。
答:您的意思是说需要什么资料还是什么呢?如果您这边说得详细些我们可以更好帮您解答。
答:安居客出租房源是在好租网上发布,您只要进去后就可以点击发布房源嘛。
答:在搜房或安居客等大的专业房产网站上查一下所在地的房源的价格就知道行情了。
答:主要还是看您在哪个区域。选大的正规的公司总没有错,可能程序繁琐,但会减少纠纷。您可以到网上搜一搜信义房屋,是一家台资企业,是台湾最大的二手房中介公司,也是上市公司,口碑信誉都很好,很注重客户服务。
答:如果这个委托书是在当地的正规公证处公证委托的,而且委托权限里有说可以代为出售该房产,那和委托人签订的买卖合同时有效的。您要注意看一下委托权限的内容。
答:住房公积金只能在本地使用。如果您单位转到北京,那你的公积金也都转过去了,可能可以使用。
答:还是要有预售许可证下来后再下定才安全,减少交易纠纷
答:肯定还是要写你的名字啊,毕竟你们也出了钱。假如以后有什么意外,肯定对你不利。先小人后君子嘛,把事情说清楚,总比不清不楚心里憋屈好啊。
答:这要看您的具体情况,看您贷款的方式,是公积金贷款还是商业贷款或者组合贷款?是等额本息还是等额本金?贷款的年限多少年?10年、20年?还有利率是基准利率还是有上浮?您说一下具体情况,可以更好帮您计算。
答:房主已经住了十年,买下来后也不一定是60年,可能会58年左右,都会有点差距。
答:使用年限是指从开发商拿地就开始计算了。这个看国土证上就知道了。