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答:这个还是要看具体的楼盘嘛,也不能说完全就是保利的户型好,还是万科的户型好,你可以说看是哪个具体楼盘,这样可更好分析。
答:如果是房贷记录,银行都是有联网的,那在全国都是可以查到的,所以没办法做成做成首套,只能算是二套房。
答:就朝向来说,肯定还是比较好的。楼层,高楼,看个人了了。具体房子好不好,不完全是根据楼层和朝向,有很多因素影响。其实只要买到自己喜欢的房子就可以了。
答:还是要看你的户口是哪里的。外地户口的话是肯定需要纳税证明的。北京这边是需要5年的社保或者纳税证明。
答:同意楼上说的,虽然按照法律程序来说,是由你来继承房子。但是你哥哥也是你的亲人,而且在你母亲病重的时候也是他在照顾,从情理上来说也是应该补偿他的。
答:房子是您妈妈婚前财产,是单独所有。但是如果要是继承的话,那您这边就不能完全继承。 一般继承就是配偶、子女、父母,继承份额一般均等。 如果生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。 继承人协商同意的,也可以不均等。 我的答案如果您觉得满意还希望您采纳。
答:如果你是第一次卖房,对于交易流程不熟悉,建议你找一个正规的中介公司帮你卖,这样你会省很多事情。
答:可以落户啊,只要你买的房子满足一定的面积就可以,具体的每个地方有所不同,你可以到当地的街道办问一下。
答:签订买卖合同时,就应该确定买方是可以贷款的,现在不行的话,算是买方违约。如果是通过中介公司,那中介公司也是有责任的,没有尽到告知的义务。如果你要撤销合同的话,直接去房管局撤销就可以了。要尽快卖出去,还是通过中介公司会快点。
答:你可以用家里其他人的名义买。如果你已经有小孩并且已经满18岁,就可以用他的名义买。如果没有,也不能买。实在不行就只有卖掉一套才可以买。
答:契税:62万1.5%=9300 个税:62万1%=6200 营业税:62万5.65%=35030 权证印花税:5 产证工本:10 产证登记费:80 交易手续费:906=540 合计:约等于51070。最终税费还是以房管局出的税单为准,仅作参考。
答:商业贷款的话是肯定贷不了,三次拒贷,只能全款买房。有的地方的公积金的贷款是只认你名下的房子,不看贷款记录的,所以如果广州这边是这样的话,那么还可以贷款买房。不行的话要么你找担保公司,看能不能帮你做一下贷款记录能够二次贷款。实在不行就只能全款买了。
答:可在父亲所在国家的中国大使馆做公证委托书,公证委托书的具体内容还是要咨询一下要转让房产所在地的房管局和税务局的要求。
答:她配偶有贷款,那买房都是以家庭为单位的,所以肯定会显示有贷款的。
答:一般是在签合同的时候都会给服务费,在过户前是必须给齐服务费的。
答:一般情况下都以公证委托书为准。
答:可以买,但是算二套房,二套房的首付比例就提高了,贷得少。
答:产证上的登记时间和契税发票时间是什么时候,只要有一个满了5年就可以享受营业税优惠。144平米以下的就没有营业税,144平米含以上的就是差额营业税。
答:只要有房产证和国土证就可以办理过户。只是如果是房改房或者是单位房的话,那就看是否需要补缴契税和土地出让金。
答:法院把房子判给你和你父亲,从法律的角度上来说,你父亲一个人是没有权限一个人就把房子卖掉的,你可以向法院提起诉讼。但从人伦的角度来说,你还是和你父亲好好商量,家里面还是以和为贵。